4 330 EUR/m² en médiane sur 25 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 32 % au-dessus de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | ALL CHARLES DE FITTE | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 2025-12-29 | ALL CHARLES DE FITTE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE DE BOURRASSOL | 104 m² | 541 678 € | 5 208 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE DE BOURRASSOL | 89 m² | 385 400 € | 4 330 €/m² |
| 2025-12-17 | RUE DE BOURRASSOL | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| 2025-12-12 | AV DU CHATEAU D EAU | 48 m² | 184 000 € | 3 833 €/m² |
La médiane s'établit à 4 330 EUR/m² sur 25 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 403 et 4 746 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 32 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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