3 210 EUR/m² en médiane sur 24 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 2 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE DE CHAUSSAS | 51 m² | 171 510 € | 3 363 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE FILHOL | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DE LA TOUR | 51 m² | 138 000 € | 2 706 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE HONORE DE BALZAC | 68 m² | 298 300 € | 4 387 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE HONORE DE BALZAC | 54 m² | 199 820 € | 3 700 €/m² |
La médiane s'établit à 3 210 EUR/m² sur 24 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 731 et 3 814 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 2 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
Estimer mon bien gratuitement