3 539 EUR/m² en médiane sur 25 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 8 % au-dessus de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE ROQUEMAUREL | 74 m² | 311 700 € | 4 212 €/m² |
| 2025-12-19 | PAS ROQUEMAUREL | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE ANNE FRANK | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE ELLA MAILLART | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE ROGER SICRE | 101 m² | 428 700 € | 4 245 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE ANNE FRANK | 100 m² | 367 500 € | 3 675 €/m² |
La médiane s'établit à 3 539 EUR/m² sur 25 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 219 et 4 235 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 8 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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