2 623 EUR/m² en médiane sur 41 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 20 % en dessous de la médiane de Toulouse. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Toulouse toutes zones confondues est de 3 284 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | CHE DE MOULIS | 63 m² | 145 150 € | 2 304 €/m² |
| 2025-12-23 | CHE DE RISPET | 41 m² | 78 000 € | 1 902 €/m² |
| 2025-12-23 | AV DE FRONTON | 140 m² | 248 593 € | 1 776 €/m² |
| 2025-12-19 | IMP SAPPHO | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE SARAH BERNHARDT | 42 m² | 115 550 € | 2 751 €/m² |
| 2025-12-18 | CHE DES IZARDS | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
La médiane s'établit à 2 623 EUR/m² sur 41 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 273 et 2 766 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 20 % à celle de la commune (3 284 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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