2 284 EUR/m² en médiane sur 56 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 6 % en dessous de la médiane de Nîmes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nîmes toutes zones confondues est de 2 431 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE VAISSETTE | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE MENARD | 66 m² | 191 800 € | 2 906 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE DE LA VIERGE | 23 m² | 43 920 € | 1 910 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE FLECHIER | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE MENARD | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| 2025-12-16 | BD GAMBETTA | 26 m² | 62 000 € | 2 385 €/m² |
La médiane s'établit à 2 284 EUR/m² sur 56 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 1 727 et 2 646 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 6 % à celle de la commune (2 431 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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