Estimation immobilière à Paris 12e Arrondissement
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Paris 12e Arrondissement à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Paris 12e Arrondissement
Médianes calculées sur 4 618 ventes réelles enregistrées à Paris 12e Arrondissement (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Paris 12e Arrondissement
La majorité des ventes d'appartements à Paris 12e Arrondissement se situe entre 8 070 €/m² et 10 180 €/m², dont 1 494 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (8 960 à 9 470 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Paris 12e Arrondissement
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | AV DU GAL MICHEL BIZOT | 29 m² | 265 000 € | 9 138 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE REUILLY | 53 m² | 388 000 € | 7 321 €/m² |
| 2025-12 | VC A 12 | 31 m² | 269 920 € | 8 707 €/m² |
| 2025-12 | RUE CHALIGNY | 30 m² | 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 2025-12 | VC A 12 | 42 m² | 390 000 € | 9 286 €/m² |
| 2025-12 | BD PONIATOWSKI | 46 m² | 310 000 € | 6 739 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Paris 12e Arrondissement
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Paris 12e Arrondissement en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Paris 12e Arrondissement ?
À Paris 12e Arrondissement, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Paris 12e Arrondissement.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Paris 12e Arrondissement ?
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Estimation à Paris 12e Arrondissement : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Paris 12e Arrondissement est d'environ 11 600 €/m² pour une maison et 9 050 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Paris 12e Arrondissement ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Paris 12e Arrondissement, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Paris 12e Arrondissement est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Paris 12e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Paris 12e Arrondissement est d'environ 29,7 €/m²/mois pour un appartement et 28 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
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