Estimation immobilière à Nancy
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Nancy à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Nancy
Médianes calculées sur 5 320 ventes réelles enregistrées à Nancy (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Nancy
La majorité des ventes d'appartements à Nancy se situe entre 1 900 €/m² et 2 730 €/m², dont 1 355 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 140 à 2 560 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Nancy
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE SAINT MANSUY | 70 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE LA COLLINE | 51 m² | 181 800 € | 3 565 €/m² |
| 2025-12 | BD JOFFRE | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 2025-12 | RUE SAINT THIEBAUT | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 2025-12 | RUE JEANNE D ARC | 73 m² | 138 700 € | 1 900 €/m² |
| 2025-12 | RUE PALISSOT | 91 m² | 178 200 € | 1 958 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Nancy
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Nancy en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Nancy ?
À Nancy, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Nancy.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Nancy ?
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Estimation à Nancy : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Nancy est d'environ 2 590 €/m² pour une maison et 2 280 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Nancy ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Nancy, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Nancy est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Nancy ?
Le loyer de marché à Nancy est d'environ 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Nancy
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Keller Metz Joli Cœur | 2 683 €/m² | 75 |
| Prouvé République Garenne Nord | 2 350 €/m² | 66 |
| Préville Patton | 2 386 €/m² | 62 |
| Foch Commanderie | 2 362 €/m² | 61 |
| Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges | 2 385 €/m² | 61 |
| Saint-Sébastien Cyfflé | 2 015 €/m² | 58 |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 568 €/m² | 53 |
| Cours Léopold | 2 649 €/m² | 49 |
| Santifontaine | 2 559 €/m² | 48 |
| Olry Lobau Remenauville | 2 046 €/m² | 48 |
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