Estimation immobilière à Dijon
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Dijon à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Dijon
Médianes calculées sur 8 365 ventes réelles enregistrées à Dijon (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Dijon
La majorité des ventes d'appartements à Dijon se situe entre 2 230 €/m² et 3 250 €/m², dont 1 289 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (2 330 à 3 090 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Dijon
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | RUE DE LONGVIC | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 2025-12 | RUE DU 27EME REGIMENT D INFANT | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 2025-12 | RUE DE FONTAINE | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 2025-12 | BD DES BOURROCHES | 49 m² | 77 000 € | 1 571 €/m² |
| 2025-12 | RUE CHABOT CHARNY | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 2025-12 | RUE DES MARCS D OR | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Dijon
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Dijon en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Dijon ?
À Dijon, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Dijon.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Dijon ?
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Estimation à Dijon : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dijon ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Dijon est d'environ 3 270 €/m² pour une maison et 2 700 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Dijon ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Dijon, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Dijon est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Dijon ?
Le loyer de marché à Dijon est d'environ 15,5 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL), soit un rendement locatif brut indicatif de l'ordre de 0,1 %.
Le prix par quartier à Dijon
Le prix au m² communal masque des écarts importants d'un quartier à l'autre. Chaque page ci-dessous porte les ventes réelles de son secteur.
| Quartier | €/m² médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Jean-Jacques Rousseau | 2 878 €/m² | 57 |
| Carrières Bacquin | 2 529 €/m² | 51 |
| Saint-Michel | 3 265 €/m² | 47 |
| Champmaillot | 3 112 €/m² | 40 |
| Cordeliers | 3 074 €/m² | 39 |
| Darcy | 2 917 €/m² | 39 |
| Casernes | 2 636 €/m² | 39 |
| Les Roses | 2 938 €/m² | 38 |
| Monge | 3 059 €/m² | 36 |
| Grangier | 3 363 €/m² | 36 |
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