Estimation immobilière à Lyon 3e Arrondissement
Estimez gratuitement la valeur de votre bien à Lyon 3e Arrondissement à partir des ventes réelles du secteur, avec le prix au m² par quartier, des biens comparables et un avis de valeur détaillé.
Prix au m² à Lyon 3e Arrondissement
Médianes calculées sur 3 986 ventes réelles enregistrées à Lyon 3e Arrondissement (source DVF, DGFiP / Etalab, 2023-2025).
Ces prix médians sont indicatifs : la valeur d'un bien précis dépend de son quartier, de son état, de son exposition et de ses prestations. Notre outil recale le prix sur le micro-secteur exact de l'adresse.
Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement
La majorité des ventes d'appartements à Lyon 3e Arrondissement se situe entre 3 870 €/m² et 5 160 €/m², dont 1 353 transactions enregistrées en 2025.
Prix au m² par type de bien
Échelle cadrée sur les prix observés (4 440 à 4 840 €/m²).
Dernières ventes enregistrées à Lyon 3e Arrondissement
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | ALL DU PARC | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 2025-12 | RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY | 79 m² | 375 424 € | 4 752 €/m² |
| 2025-12 | CRS RICHARD VITTON | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 2025-12 | RUE ANTOINE CHARIAL | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 2025-12 | CRS RICHARD VITTON | 45 m² | 127 000 € | 2 822 €/m² |
| 2025-12 | CRS DE LA LIBERTE | 21 m² | 53 000 € | 2 524 €/m² |
Transactions réelles issues du fichier DVF (DGFiP) : adresses au niveau de la voie, sans numéro, conformément à la donnée publique.
Loyer et rentabilité à Lyon 3e Arrondissement
Loyers de marché (Carte des loyers ANIL) et rendement locatif brut indicatif (loyer annuel rapporté au prix d'achat au m²).
Notre outil calcule aussi la valeur locative précise de votre bien à Lyon 3e Arrondissement en fonction de sa surface, de son état et de ses prestations.
Comment est estimée la valeur d'un bien à Lyon 3e Arrondissement ?
À Lyon 3e Arrondissement, deux biens de même surface peuvent valoir très différemment selon leur emplacement et leur état. Notre méthode part des transactions DVF réelles et les recale sur le micro-secteur de votre adresse :
- Prix au m² à trois niveaux : ville, quartier et secteur immédiat de Lyon 3e Arrondissement.
- Sélection de ventes comparables récentes du même type (maison ou appartement).
- Ajustements selon l'état, la vue, le stationnement, les prestations et les diagnostics.
- Résultat : une fourchette de valeur vénale et une valeur locative de marché.
Combien vaut votre bien à Lyon 3e Arrondissement ?
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Estimation à Lyon 3e Arrondissement : questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyon 3e Arrondissement ?
D'après les dernières ventes DVF (DGFiP), le prix médian observé à Lyon 3e Arrondissement est d'environ 5 850 €/m² pour une maison et 4 500 €/m² pour un appartement. Ce prix varie selon le quartier, l'état et les prestations du bien.
Comment estimer gratuitement mon bien à Lyon 3e Arrondissement ?
Renseignez l'adresse, la surface, le nombre de pièces et les caractéristiques de votre bien : l'estimation se calcule à partir des transactions DVF réelles du secteur de Lyon 3e Arrondissement, puis vous obtenez une fourchette de valeur et un avis de valeur téléchargeable.
L'estimation en ligne d'un bien à Lyon 3e Arrondissement est-elle fiable ?
Elle s'appuie sur les ventes réellement enregistrées (demandes de valeurs foncières) recalées sur le micro-secteur de l'adresse, ce qui la rend cohérente avec le marché local. Elle reste indicative : un professionnel affine la valeur après visite.
Quel est le loyer moyen à Lyon 3e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Lyon 3e Arrondissement est d'environ 16,1 €/m²/mois pour un appartement et 15 €/m²/mois pour une maison (source Carte des loyers ANIL).
Estimez votre bien à Lyon 3e Arrondissement dès maintenant
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