4 128 EUR/m² en médiane sur 108 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 4 % en dessous de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE TAUDIN | 143 m² | 615 200 € | 4 302 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE VERTE | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| 2025-12-24 | AV ALSACE LORRAINE | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE JULES MICHELET | 57 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE ETCHENIQUE | 77 m² | 278 000 € | 3 610 €/m² |
| 2025-12-19 | AV CHARLES DE GAULLE | 77 m² | 357 000 € | 4 636 €/m² |
La médiane s'établit à 4 128 EUR/m² sur 108 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 455 et 4 947 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 4 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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