4 691 EUR/m² en médiane sur 145 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 10 % au-dessus de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE DE TIVOLI | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE ROCHAMBEAU | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE CHEVALIER | 11 m² | 63 225 € | 5 748 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE PAULIN | 102 m² | 1 045 000 € | 10 245 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE EMILE FOURCAND | 115 m² | 406 000 € | 3 530 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE SANSAS | 114 m² | 660 000 € | 5 789 €/m² |
La médiane s'établit à 4 691 EUR/m² sur 145 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 802 et 5 748 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 10 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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