4 387 EUR/m² en médiane sur 152 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 3 % au-dessus de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE D ARCACHON | 230 m² | 835 000 € | 3 630 €/m² |
| 2025-12-30 | BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 110 m² | 770 000 € | 7 000 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE PAUL ANTIN | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE DE PESSAC | 38 m² | 162 000 € | 4 263 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE EUGENE TENOT | 47 m² | 254 200 € | 5 409 €/m² |
| 2025-12-24 | RUE LAJARTE | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² |
La médiane s'établit à 4 387 EUR/m² sur 152 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 777 et 5 134 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 3 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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