4 214 EUR/m² en médiane sur 224 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 2 % en dessous de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE HENRI GUILLEMIN | 63 m² | 170 000 € | 2 698 €/m² |
| 2025-12-30 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 50 m² | 186 450 € | 3 729 €/m² |
| 2025-12-30 | CRS XAVIER ARNOZAN | 75 m² | 424 000 € | 5 653 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 58 m² | 189 000 € | 3 259 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE BARREYRE | 59 m² | 205 000 € | 3 475 €/m² |
| 2025-12-30 | CRS JOURNU AUBER | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
La médiane s'établit à 4 214 EUR/m² sur 224 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 574 et 5 005 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 2 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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