4 595 EUR/m² en médiane sur 97 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 7 % au-dessus de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE LECOCQ | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| 2025-12-30 | BD MARECHAL LECLERC | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE DESSE | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE THEODORE DUCOS | 53 m² | 229 000 € | 4 321 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE SCALIGER | 147 m² | 797 500 € | 5 425 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 66 m² | 313 550 € | 4 751 €/m² |
La médiane s'établit à 4 595 EUR/m² sur 97 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 883 et 5 459 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 7 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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