3 831 EUR/m² en médiane sur 156 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 10 % en dessous de la médiane de Bordeaux. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Bordeaux toutes zones confondues est de 4 280 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE CAILLOU | 124 m² | 741 880 € | 5 983 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE COMMANDANT CHARCOT CAUD | 78 m² | 276 900 € | 3 550 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE MORTON | 68 m² | 315 000 € | 4 632 €/m² |
| 2025-12-26 | RUE DELMESTRE | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² |
| 2025-12-24 | RUE MORTON | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE STEHELIN | 54 m² | 209 000 € | 3 870 €/m² |
La médiane s'établit à 3 831 EUR/m² sur 156 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 230 et 4 610 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 10 % à celle de la commune (4 280 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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