5 870 EUR/m² en médiane sur 25 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 17 % au-dessus de la médiane de Nice. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nice toutes zones confondues est de 5 036 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | AV AUBER | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE ALPHONSE KARR | 30 m² | 171 000 € | 5 700 €/m² |
| 2025-12-23 | AV DURANTE | 45 m² | 300 000 € | 6 667 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE GOUNOD | 87 m² | 490 700 € | 5 640 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE GOUNOD | 38 m² | 245 110 € | 6 450 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE ALPHONSE KARR | 109 m² | 769 750 € | 7 062 €/m² |
La médiane s'établit à 5 870 EUR/m² sur 25 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 5 000 et 6 830 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 17 % à celle de la commune (5 036 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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