4 634 EUR/m² en médiane sur 22 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 8 % en dessous de la médiane de Nice. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nice toutes zones confondues est de 5 036 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE CHATEAUNEUF | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 2025-12-23 | AV SHAKESPEARE | 26 m² | 154 300 € | 5 935 €/m² |
| 2025-12-18 | BD GAMBETTA | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| 2025-12-17 | BD GAMBETTA | 53 m² | 360 000 € | 6 792 €/m² |
| 2025-12-17 | AV SHAKESPEARE | 66 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE CHATEAUNEUF | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
La médiane s'établit à 4 634 EUR/m² sur 22 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 247 et 5 904 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 8 % à celle de la commune (5 036 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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