5 833 EUR/m² en médiane sur 23 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 16 % au-dessus de la médiane de Nice. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nice toutes zones confondues est de 5 036 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | BD NAPOLEON III | 58 m² | 290 400 € | 5 007 €/m² |
| 2025-12-29 | AV CORNICHE FLEURIE | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 2025-12-29 | AV CORNICHE FLEURIE | 86 m² | 531 900 € | 6 185 €/m² |
| 2025-12-19 | AV CORNICHE FLEURIE | 41 m² | 290 000 € | 7 073 €/m² |
| 2025-12-17 | AV DE LA LANTERNE | 41 m² | 231 000 € | 5 634 €/m² |
| 2025-12-17 | BD NAPOLEON III | 76 m² | 422 400 € | 5 558 €/m² |
La médiane s'établit à 5 833 EUR/m² sur 23 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 878 et 6 367 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 16 % à celle de la commune (5 036 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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