5 015 EUR/m² en médiane sur 23 ventes réelles enregistrées dans le quartier, au niveau de la moyenne communale. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nice toutes zones confondues est de 5 036 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE ARSON | 30 m² | 190 000 € | 6 333 €/m² |
| 2025-12-22 | BD GENERAL LOUIS DELFINO | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE ARSON | 50 m² | 269 390 € | 5 388 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE PAUL REBOUX | 42 m² | 238 000 € | 5 667 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE PIERRE BLANCON | 31 m² | 171 411 € | 5 529 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE PIERRE BLANCON | 69 m² | 390 000 € | 5 652 €/m² |
La médiane s'établit à 5 015 EUR/m² sur 23 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 183 et 5 659 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 0 % à celle de la commune (5 036 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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