4 234 EUR/m² en médiane sur 89 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 9 % en dessous de la médiane de La Rochelle. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de La Rochelle toutes zones confondues est de 4 648 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE D AMBOISE | 73 m² | 357 111 € | 4 892 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE DU MUGUET | 75 m² | 313 000 € | 4 173 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 36 m² | 176 000 € | 4 889 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE DES BLEUETS | 75 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE DU CDT FILLOL | 128 m² | 474 900 € | 3 710 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE BASSE DE SAINT ELOI | 96 m² | 420 610 € | 4 381 €/m² |
La médiane s'établit à 4 234 EUR/m² sur 89 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 294 et 4 889 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 9 % à celle de la commune (4 648 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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