5 183 EUR/m² en médiane sur 78 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 12 % au-dessus de la médiane de La Rochelle. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de La Rochelle toutes zones confondues est de 4 648 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | RUE DE L ERMITAGE | 120 m² | 327 000 € | 2 725 €/m² |
| 2025-12-16 | AV DES CORSAIRES | 118 m² | 531 500 € | 4 504 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE DU LIGNON | 142 m² | 685 000 € | 4 824 €/m² |
| 2025-12-04 | FETILLY | 26 m² | 131 000 € | 5 038 €/m² |
| 2025-12-04 | RUE DES GONTHIERES | 57 m² | 171 150 € | 3 003 €/m² |
| 2025-12-01 | RUE DES GONTHIERES | 60 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² |
La médiane s'établit à 5 183 EUR/m² sur 78 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 391 et 6 083 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 12 % à celle de la commune (4 648 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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