5 803 EUR/m² en médiane sur 107 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 25 % au-dessus de la médiane de La Rochelle. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de La Rochelle toutes zones confondues est de 4 648 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE PAUL SABATIER | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² |
| 2025-12-29 | COUREILLES | 37 m² | 163 000 € | 4 405 €/m² |
| 2025-12-23 | AV DU LAZARET | 18 m² | 68 700 € | 3 817 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE DE LA SAUVAGERE | 40 m² | 225 010 € | 5 625 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE ALFRED KASTLER | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² |
| 2025-12-12 | RUE DE LA SAUVAGERE | 53 m² | 275 000 € | 5 189 €/m² |
La médiane s'établit à 5 803 EUR/m² sur 107 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 5 114 et 6 401 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 25 % à celle de la commune (4 648 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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