5 246 EUR/m² en médiane sur 101 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 13 % au-dessus de la médiane de La Rochelle. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de La Rochelle toutes zones confondues est de 4 648 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | RUE TESSEREAU | 56 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² |
| 2025-12-04 | RUE JEANNE D ALBRET | 100 m² | 605 770 € | 6 058 €/m² |
| 2025-12-04 | RUE DE TUNIS | 195 m² | 930 000 € | 4 769 €/m² |
| 2025-11-28 | RUE JEAN MERMOZ | 160 m² | 640 000 € | 4 000 €/m² |
| 2025-11-26 | RUE GEORGES EMONIN | 87 m² | 533 360 € | 6 131 €/m² |
| 2025-11-13 | RUE JEANNE D ALBRET | 67 m² | 430 000 € | 6 418 €/m² |
La médiane s'établit à 5 246 EUR/m² sur 101 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 511 et 6 214 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 13 % à celle de la commune (4 648 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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