4 024 EUR/m² en médiane sur 29 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 15 % au-dessus de la médiane de Montpellier. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Montpellier toutes zones confondues est de 3 485 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | RUE DE LA CHENAIE | 46 m² | 147 300 € | 3 202 €/m² |
| 2025-12-18 | AV ABBE PAUL PARGUEL | 18 m² | 86 650 € | 4 814 €/m² |
| 2025-12-11 | RUE DE LA PAQUIERE | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| 2025-12-11 | RUE JEAN PERRIN | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 2025-12-08 | RUE ALI BEN CHEKHAL | 30 m² | 117 000 € | 3 900 €/m² |
| 2025-12-02 | RTE DE MENDE | 33 m² | 133 000 € | 4 030 €/m² |
La médiane s'établit à 4 024 EUR/m² sur 29 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 750 et 4 543 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 15 % à celle de la commune (3 485 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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