3 879 EUR/m² en médiane sur 30 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 11 % au-dessus de la médiane de Montpellier. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Montpellier toutes zones confondues est de 3 485 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 18 m² | 101 200 € | 5 622 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE MICHEL TROCME | 40 m² | 147 500 € | 3 688 €/m² |
| 2025-12-29 | AV DU PONT JUVENAL | 63 m² | 293 800 € | 4 663 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 48 m² | 122 000 € | 2 542 €/m² |
| 2025-12-23 | ALL DU TIERS ETAT | 46 m² | 206 000 € | 4 478 €/m² |
| 2025-12-19 | RUE DU MOULIN DES SEPT CANS | 66 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² |
La médiane s'établit à 3 879 EUR/m² sur 30 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 538 et 4 463 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 11 % à celle de la commune (3 485 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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