3 824 EUR/m² en médiane sur 34 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 10 % au-dessus de la médiane de Montpellier. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Montpellier toutes zones confondues est de 3 485 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE GENERAL LAFON | 70 m² | 373 700 € | 5 339 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE GENERAL CHANZY | 26 m² | 88 000 € | 3 385 €/m² |
| 2025-12-30 | BD BERTHELOT | 320 m² | 1 260 000 € | 3 938 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE GENERAL MAUREILHAN | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 2025-12-11 | IMP FINO BRICKA | 66 m² | 286 500 € | 4 341 €/m² |
| 2025-12-09 | BD BERTHELOT | 37 m² | 127 470 € | 3 445 €/m² |
La médiane s'établit à 3 824 EUR/m² sur 34 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 271 et 4 297 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 10 % à celle de la commune (3 485 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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