3 489 EUR/m² en médiane sur 30 ventes réelles enregistrées dans le quartier, au niveau de la moyenne communale. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Montpellier toutes zones confondues est de 3 485 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | RUE RAIMU | 96 m² | 332 800 € | 3 467 €/m² |
| 2025-12-20 | COUR SYLVIA MONFORT | 47 m² | 163 500 € | 3 479 €/m² |
| 2025-12-17 | BD PAUL VALERY | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 2025-12-15 | AV DE TOULOUSE | 57 m² | 221 000 € | 3 877 €/m² |
| 2025-12-10 | RUE MATHIAS DE LOBEL | 114 m² | 427 000 € | 3 746 €/m² |
| 2025-12-09 | AV DE TOULOUSE | 71 m² | 97 162 € | 1 368 €/m² |
La médiane s'établit à 3 489 EUR/m² sur 30 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 103 et 3 854 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 0 % à celle de la commune (3 485 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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