3 370 EUR/m² en médiane sur 36 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 2 % en dessous de la médiane de Nantes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nantes toutes zones confondues est de 3 444 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | BD VICTOR HUGO | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² |
| 2025-12-22 | BD VICTOR HUGO | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 2025-12-18 | BD GUSTAVE ROCH | 70 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² |
| 2025-12-17 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 120 m² | 665 000 € | 5 542 €/m² |
| 2025-12-17 | BD GUSTAVE ROCH | 53 m² | 129 800 € | 2 449 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE LOUIS BLANC | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
La médiane s'établit à 3 370 EUR/m² sur 36 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 791 et 4 243 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 2 % à celle de la commune (3 444 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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