3 266 EUR/m² en médiane sur 28 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 5 % en dessous de la médiane de Nantes. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Nantes toutes zones confondues est de 3 444 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | BD LOUIS MILLET | 63 m² | 315 000 € | 5 000 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE GENTIANE | 86 m² | 421 000 € | 4 895 €/m² |
| 2025-12-29 | RUE DES EPINETTES | 54 m² | 165 528 € | 3 065 €/m² |
| 2025-12-18 | AV FRANCOIS BROUSSAIS | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE DES PERRINES | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE PARMENTIER | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
La médiane s'établit à 3 266 EUR/m² sur 28 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 3 067 et 3 549 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 5 % à celle de la commune (3 444 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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