2 661 EUR/m² en médiane sur 97 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 14 % en dessous de la médiane de Aubagne. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aubagne toutes zones confondues est de 3 093 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RES CLE DES CHAMPS | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 2025-12-29 | RES LE VERGER DES PASSONS | 65 m² | 154 100 € | 2 371 €/m² |
| 2025-12-19 | RES LE VERGER DES PASSONS | 68 m² | 137 800 € | 2 026 €/m² |
| 2025-12-17 | RES LE VERGER DES PASSONS | 69 m² | 134 700 € | 1 952 €/m² |
| 2025-12-10 | RES CLE DES CHAMPS | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 2025-12-01 | RES CLOS DES PASSONS | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
La médiane s'établit à 2 661 EUR/m² sur 97 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 2 329 et 4 009 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 14 % à celle de la commune (3 093 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
Estimer mon bien gratuitement