5 117 EUR/m² en médiane sur 77 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 65 % au-dessus de la médiane de Aubagne. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Aubagne toutes zones confondues est de 3 093 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | CHE DE LONGUELANCE | 120 m² | 693 900 € | 5 783 €/m² |
| 2025-11-13 | LES SOLANS NORD EST | 97 m² | 420 000 € | 4 330 €/m² |
| 2025-10-13 | CHE DU GRAND PIN VERT | 137 m² | 570 150 € | 4 162 €/m² |
| 2025-10-10 | LES SOLANS SUD | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
| 2025-09-30 | CHE DU VALLAT | 47 m² | 240 500 € | 5 117 €/m² |
| 2025-09-08 | CHE DES OLIVIERS | 150 m² | 821 000 € | 5 473 €/m² |
La médiane s'établit à 5 117 EUR/m² sur 77 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 516 et 5 657 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 65 % à celle de la commune (3 093 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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