4 968 EUR/m² en médiane sur 55 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 6 % en dessous de la médiane de Annecy. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Annecy toutes zones confondues est de 5 265 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RTE DE SACCONGES | 76 m² | 355 000 € | 4 671 €/m² |
| 2025-12-08 | BD DU SEMNOZ | 62 m² | 327 680 € | 5 285 €/m² |
| 2025-11-24 | AV MONTAIGNE | 61 m² | 302 910 € | 4 966 €/m² |
| 2025-11-19 | CHE DES AMARANTES | 106 m² | 492 000 € | 4 642 €/m² |
| 2025-11-17 | AV MONTAIGNE | 75 m² | 306 000 € | 4 080 €/m² |
| 2025-11-14 | AV DES REGAINS | 45 m² | 234 400 € | 5 209 €/m² |
La médiane s'établit à 4 968 EUR/m² sur 55 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 514 et 5 695 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 6 % à celle de la commune (5 265 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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