6 396 EUR/m² en médiane sur 49 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 21 % au-dessus de la médiane de Annecy. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Annecy toutes zones confondues est de 5 265 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | AV FRANCOIS FAVRE | 53 m² | 326 000 € | 6 151 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE ANDRE THEURIET | 44 m² | 327 900 € | 7 452 €/m² |
| 2025-12-16 | RUE DU DOCTEUR GELEY | 76 m² | 510 000 € | 6 711 €/m² |
| 2025-12-15 | AV D ALBIGNY | 33 m² | 276 100 € | 8 367 €/m² |
| 2025-12-15 | RTE DE VIGNIERES | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
| 2025-12-11 | RUE GABRIEL DE MORTILLET | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
La médiane s'établit à 6 396 EUR/m² sur 49 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 5 424 et 7 579 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 21 % à celle de la commune (5 265 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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