5 625 EUR/m² en médiane sur 47 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 7 % au-dessus de la médiane de Annecy. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Annecy toutes zones confondues est de 5 265 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE DES CARILLONS | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² |
| 2025-12-08 | AV DE LA MAVERIA | 83 m² | 366 342 € | 4 414 €/m² |
| 2025-12-08 | CHE DE LA COLLINE | 26 m² | 190 000 € | 7 308 €/m² |
| 2025-12-05 | CHE DE L ABBAYE | 73 m² | 665 000 € | 9 110 €/m² |
| 2025-11-21 | IMP SOUS LE CLOCHER | 98 m² | 1 488 500 € | 15 189 €/m² |
| 2025-11-20 | ALL JEAN MONNET | 49 m² | 260 000 € | 5 306 €/m² |
La médiane s'établit à 5 625 EUR/m² sur 47 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 4 953 et 7 086 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 7 % à celle de la commune (5 265 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
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