2 273 EUR/m² en médiane sur 41 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 8 % au-dessus de la médiane de Le Mans. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Le Mans toutes zones confondues est de 2 109 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RUE NAVARIN | 72 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DE FLEURUS | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
| 2025-12-22 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 26 m² | 61 000 € | 2 346 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE WAGRAM | 76 m² | 130 400 € | 1 716 €/m² |
| 2025-12-15 | RUE DE FLEURUS | 101 m² | 287 000 € | 2 842 €/m² |
| 2025-11-24 | RUE DU BOURG BELE | 108 m² | 207 600 € | 1 922 €/m² |
La médiane s'établit à 2 273 EUR/m² sur 41 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 1 900 et 2 586 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est supérieure de 8 % à celle de la commune (2 109 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
Surface, état, exposition, extérieurs : notre logiciel part des ventes du quartier et les ajuste à votre bien. Avis de valeur détaillé en 3 minutes, sans engagement.
Estimer mon bien gratuitement