2 000 EUR/m² en médiane sur 43 ventes réelles enregistrées dans le quartier, 5 % en dessous de la médiane de Le Mans. Estimez votre bien sur ces mêmes données, gratuitement.
Calculé sur les ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le périmètre du quartier, et non sur des prix affichés.
Pour référence, la médiane de Le Mans toutes zones confondues est de 2 109 EUR/m².
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab). Périmètre du quartier : découpage IRIS de l'IGN. Un prix au m² médian ne remplace pas une estimation : il ignore l'état, l'étage, la vue et les extérieurs de votre bien.
Transactions réelles, adresses au niveau de la voie, conformément à la donnée publique.
| Période | Rue | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE DE MALPALU | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² |
| 2025-12-30 | RUE BESNIER | 13 m² | 35 000 € | 2 692 €/m² |
| 2025-12-23 | RUE DE LA SOLITUDE | 56 m² | 119 350 € | 2 131 €/m² |
| 2025-12-19 | AV BOLLEE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 2025-12-18 | RUE DE MALPALU | 74 m² | 133 000 € | 1 797 €/m² |
| 2025-12-15 | AV DE MONTREAL | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
La médiane s'établit à 2 000 EUR/m² sur 43 ventes réelles du secteur, avec une majorité de transactions entre 1 510 et 2 305 EUR/m². Ce chiffre provient des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF, DGFiP), pas d'annonces.
La médiane du quartier est inférieure de 5 % à celle de la commune (2 109 EUR/m²). Un écart de quartier reflète la localisation, mais aussi le type de biens qui s'y vendent.
Le prix au m² du quartier est un point de départ. La valeur réelle dépend de la surface, de l'état, de l'étage, de la vue, de l'exposition et des extérieurs. Notre logiciel recale la médiane du secteur sur les ventes les plus comparables à votre bien, puis applique ces critères, gratuitement et sans engagement.
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